Waarden om vorm te geven

Op maat

Door zorgvuldig naar jouw woonwensen en ontwerpfeedback te luisteren, krijg jij een ontwerp op maat van jouw voorkeuren.

Creatief

Onze sterkte:
denken in mogelijkheden.
Dankzij ervaring, inzicht en creativiteit ontwerpen wij een gepaste oplossing voor jouw probleem.

Toekomst

Door integratie van innovatieve, milieuvriendelijke, energiezuinige en levensloopbestendige oplossingen, krijg jij een toekomstbestendig ontwerp.

Voor wie?

Ingrijpende renovatie

Wil jij niet alleen het E-label en de aanblik van jouw oude woning moderniseren? Maar ook meer licht, ruimte en openheid creëren in de leefruimtes. Ruimtes functioneler inrichten en beter op elkaar afstemmen. Of de achterbouw afbreken om meer verbinding te creëren met jouw achtertuin? Waardoor jouw huis niet alleen energiezuiniger en mooier zal zijn. Maar ook praktischer en aangenamer om in te wonen.

Nieuwbouw

Wil jij een nieuwbouw woning oprichten in landelijke, moderne of pastoriestijl? Deed je al veel inspiratie op? Maar zie je niet direct hoe je al die ideeën harmonisch kan samenbrengen in jouw woning? Vind jij het daarnaast ook belangrijk dat jouw woning bijdraagt aan jouw levenscomfort? Zowel op vlak van dagdagelijkse organisatie als op vlak van ruimte, licht en verbinding met jouw omgeving?

Maak een vrijblijvende afspraak en ontvang een offerte op maat

Suzanne Van Den Bergh

Architect, oprichtster SVDB architect

Master in de Architectuur, Antwerpen

Door wie?

Vooraleer ik naar het mooie Meersel-Dreef te Hoogstraten verhuisde, deed ik 14 jaar ervaring op als architect in Mol. In die tijd werkte ik van ontwerp tot oplevering aan diverse projecten. Gaande van appartementen, commerciële gebouwen, kmo-gebouwen, een hengsten-stoeterij, een golfclub tot residentiële woningen.

Tegenwoordig werk ik in mijn eigen kantoor met focus op de nieuwbouw en ingrijpende renovatie van woningen. Ik hou van unieke, persoonlijke projecten waarmee ik met mijn ervaring en creatief oplossingsvermogen een positieve impact kan maken op het leven en werk van mijn opdrachtgevers.

FAQ's

1. Wat kost een architect?

Het ereloon van een architect wordt opgemaakt in functie van de grootte en complexiteit van het project.
Gemiddeld hou je rekening met 5 à 8 % van de bouwkosten voor een nieuwbouw.
En 9 à 12 % van de kosten voor een ingrijpende renovatie. Elk project krijgt een offerte op maat met vaste prijs.

2. Wat kost het om een woning ingrijpend te renoveren?

Met een ingrijpende renovatie maak je van een oude woning bijna een nieuwbouw woning. Je vervangt niet alleen de keuken, badkamer en wat vloeren. Ook gevel, dak, ramen en deuren worden gerenoveerd en / of vervangen. Uiteraard verduurzamen we ook de technische installaties. Daarnaast worden ruimtes ook flink gereorganiseerd, heringericht of verbouwd opdat ze ook voldoen aan de huidige woontrends. Hou gemiddeld rekening met een 1750 à 2500 euro (excl. BTW ) / m² bruto vloeroppervlakte. Pas als je het volledig renovatie-ontwerp in kaart hebt, kan je een benaderende budget bepalen.

3. Wat kost het om een nieuw huis te bouwen?

Een gemiddelde nieuwbouw woning kost tussen de 2300 à 3000 euro ( excl. BTW ) / m² bruto vloeroppervlakte. Ook hier wordt de hoogte van jouw budget bepaald door het programma van eisen, complexiteit, afwerkingsgraad en bouwprojectmanagement.

4. Wanneer ben ik verplicht om met een architect te werken?

Dat kan je opzoeken op deze website van de Vlaamse Overheid:

https://www.vlaanderen.be/omgevingsvergunning/stedenbouwkundige-handelingen

Neem daarnaast ook altijd contact op met de dienst omgeving van je gemeente.
Soms hanteert de gemeente een strenger beleid dan de Vlaamse Overheid.

5. Wat is de werkwijze bij een ingrijpend renovatieproject?

Vrijblijvende kennismaking. Bij voorkeur ter plaatse.
Offerte op maat.
Opmeting bestaande toestand.
Drie ontwerpfasen met feedbackmoment.( inclusief 3D van definitief ontwerp)
Opmaak en indiening bouwaanvraag

Basis voorbereiding werf
Uitgebreide voorbereiding werf( facultatief )

Werfcontrole

Werfopvolging ( facultatief )
Bijstand voorlopige oplevering

6. Wat is de werkwijze bij een nieuwbouwproject?

Vrijblijvende kennismaking. Op kantoor.
Offerte op maat.
Drie ontwerpfasen met feedbackmoment.( inclusief 3D van definitief ontwerp)
Opmaak en indiening bouwaanvraag

Basis voorbereiding werf
Uitgebreide voorbereiding werf ( facultatief )

Werfcontrole

Werfopvolging ( facultatief )
Bijstand voorlopige oplevering

7. Subsidies, belastingkortingen, premies en BTW

Wil jij weten op welke premies jij aanspraak kan maken? Waar en hoe?
Een overzicht vind je hier:

https://www.premiezoeker.be

8. Hoe zit dat met het BTW-tarief?

Een overzicht vind je hier:

https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen

Tip: check regelmatig de website om teleurstellingen te voorkomen.

9. Wat jij ook wilt weten over 'verjaarde' bouwovertredingen ( verhardingen, bijgebouwen, veranda's, ... )

Besef dat niet elke verjaarde bouwovertreding regulariseerbaar is.
Informeer bij aankoop van een woning zelf bij de gemeente of een overtreding op het perceel vergunbaar is. Waarom?
Wil jij een bijgebouw bouwen, uitbreiden of minstens meldingplichtig renoveren,
dan gaat de gemeente doorgaans ook de regularisatie afdwingen van de verjaarde overtreding op het perceel.
Wist je dat een regularisatie wordt beschouwd als een nieuwe vergunningsaanvraag?
Daardoor moet 'de verjaarde bouwovertreding' soms ook voldoen aan de nieuwste wetgevingen.
Bijvoorbeeld aan de wetgeving betreffende hemelwaterhergebruik, -buffering en -infiltratie.
Dat zijn bijkomende kosten, die jij in jouw verbouwbudget kan voorzien, wanneer jij je vooraf goed informeert.

Van concept tot realisatie.

Laten we uw project bespreken.

Maak vrijblijvend kennis en ontvang een offerte op maat